baden-Baden:
Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Baden-Baden – Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Balkon

Objekt-Nr.: BB-641
Balkon

Balkon

Esszimmer

Esszimmer

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Balkon
Esszimmer
Bad
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Flur

mtl. Kaltmiete:
1.090 €

Wohnfläche ca.:
97 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung im historischen Stil, erbaut im Jahr 2022, lädt zu einem besonderen Wohngefühl ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das urbane Leben schätzen.

Drei behagliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte voller Ruhe und Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannte Momente, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnräumen zusätzliches Tageslicht schenkt. Die Einbauküche rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung perfekt ab und kann vom neuen Mieter übernommen werden (Keine Bedingung)

Die Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßer Sanierung macht das Wohnen hier besonders angenehm und einladend.

Weitere Informationen

Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 1.190 €


Nebenkosten: 100 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten


Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Haustiere: nach Vereinbarung


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1891


Bezugsfrei ab: 01.12.2026


Zustand: saniert


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

VBH-Immobilien Dipl. Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Siegfried Ockenfuß

Hauptstr.110
77855 Achern
Telefon: +49 7841 8389030
Mobil: +49 170 5289350


Objekt-Adresse

76530 baden-Baden
Baden-Baden
Baden-Württemberg
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